Het is tegenwoordig ongelooflijk hoe lastig het is om in Nederland als alleenverdiener een huis te kopen. De huizenmarkt is onverbiddelijk, en voor wie in zijn eentje probeert een woning te bemachtigen, lijkt het haast een onmogelijke opgave. Stel je voor: je verdient €3.000 bruto per maand, wat neerkomt op een jaarinkomen van €36.000. Op basis van deze inkomsten kun je slechts een beperkte hypotheek krijgen, en dat heeft verstrekkende gevolgen voor je woonopties.
Maar wat kun je eigenlijk doen met dat budget? In veel grote steden zul je merken dat je niet verder komt dan een krappe studio of zelfs een garagebox als je op Funda rondkijkt. De huizenprijzen in steden zoals Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn de afgelopen jaren zo sterk gestegen dat veel starters buiten de boot vallen. De realiteit is dat de gemiddelde prijs van een appartement of klein huis ver boven het bedrag ligt dat je als alleenverdiener kunt lenen.
Voor veel jonge mensen die net beginnen met werken, is dit een enorme teleurstelling. Ze hebben jarenlang gestudeerd, werken hard, en toch lijkt het kopen van een eigen woning iets onbereikbaars. De huizenmarkt in Nederland heeft hen in de tang. Terwijl hun ouders misschien een woning konden kopen met een vergelijkbaar inkomen, zijn de regels van het spel compleet veranderd.
Het feit dat je met een inkomen van €3.000 bruto per maand nauwelijks een huis kunt kopen in een grote stad, laat zien hoe ernstig de situatie is. Zelfs buiten de Randstad, waar de huizenprijzen traditioneel lager zijn, is het moeilijk om iets te vinden dat binnen dit budget past. Dit roept de vraag op: hoe moeten alleenverdieners ooit een plek vinden om te wonen?
De realiteit is dat velen noodgedwongen blijven huren, wat vaak nog duurder is dan het kopen van een huis. Of ze moeten ver buiten de stad gaan wonen, wat weer zorgt voor lange reistijden en extra kosten. Het is een situatie die veel mensen in een vicieuze cirkel houdt, waarbij het steeds moeilijker wordt om vermogen op te bouwen door middel van eigendom.
Met een inkomen van €3.000 bruto per maand kun je namelijk een maximale hypotheek van €162.468 krijgen. Dit betekent een bruto maandelijkse aflossing van €748, gebaseerd op een rentepercentage van 3,71% voor tien jaar vast en met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Maar met dat bedrag een woning vinden? Dat is een flinke uitdaging.
Bron: RABOBANK
