Laren heeft zich in 2024 gekroond tot de meest exclusieve gemeente van Nederland. Met een gemiddelde woningprijs van maar liefst €1.050.000 is het voormalige koploper Bloemendaal voorbijgestreefd. Vorig jaar stond Bloemendaal nog bovenaan de lijst, maar dit jaar ligt de gemiddelde prijs daar op €1.040.000.
Deze verschuiving laat zien hoe gewild het Gooi blijft voor de elite. Laren heeft altijd al een status gehad als broedplaats voor de rijken, met imposante villa’s en een klassieke uitstraling. Dit prijsverschil met Bloemendaal is klein, maar symbolisch voor de voortdurende concurrentie tussen deze prestigieuze gebieden.
Aan de andere kant van het spectrum vinden we Pekela, een bescheiden gemeente in Groningen, waar de gemiddelde woningprijs slechts €250.000 bedraagt. Dit maakt het de meest betaalbare gemeente van Nederland, een positie die het al langere tijd bekleedt. Wie zoekt naar een koopje, kan hier voor een fractie van de prijs van een Larense woning een royaal huis bemachtigen.
De kloof tussen het duurste en goedkoopste woongebied bedraagt in 2024 zo’n €797.000. Dat is weliswaar iets minder dan de €873.000 in 2023, maar nog steeds gigantisch. Het toont de groeiende ongelijkheid op de woningmarkt, waarbij sommige regio’s onbereikbaar worden voor de gemiddelde koper.
Gemiddeld ligt de huizenprijs in Nederland in 2024 op €451.000, een flinke stijging van bijna €35.000 ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit is opvallend, aangezien de huizenprijzen in 2023 juist een lichte daling lieten zien. De trend lijkt zich nu dus weer te keren richting stijgingen.
Deze prijsstijgingen zijn deels te verklaren door de aantrekkende economie, een aanhoudend woningtekort en de toenemende populariteit van bepaalde regio’s. Vooral steden rondom de Randstad blijven hun waarde behouden, met extra druk op toplocaties zoals Laren en Bloemendaal.
Voor jonge huizenkopers blijft het een uitdaging om de markt te betreden. Starters worden steeds vaker geconfronteerd met stijgende rentepercentages en een tekort aan betaalbare woningen. Dit zorgt ervoor dat veel twintigers en dertigers langer blijven huren of wachten op een betere kans.
