Een eigen huis kopen is een grote stap, vooral als je tussen de 18 en 35 jaar bent en droomt van een woning van 4 ton. Maar hoeveel eigen geld heb je eigenlijk nodig om deze droom waar te maken? Laten we dat eens uitzoeken.
Hoeveel eigen geld heb je nodig bij het kopen van je eerste huis?
Wanneer je een huis koopt, kom je al snel in aanraking met verschillende kostenposten. Gelukkig zijn er voor jonge kopers enkele voordelen, zoals vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dit kan aanzienlijk schelen in de kosten. Maar er zijn nog steeds andere uitgaven waar je rekening mee moet houden.
De kosten koper zijn gemiddeld 3% van de koopsom. Voor een woning van €400.000 betekent dit dat je ongeveer €12.000 aan eigen middelen nodig hebt. Deze kosten omvatten onder andere notariskosten, NHG-kosten, hypotheekadvies, taxatiekosten en makelaarskosten.
Als je geen recht hebt op vrijstelling van overdrachtsbelasting, komt daar nog eens 2% bovenop. Voor een huis van €400.000 betekent dit dat je in totaal €16.000 aan eigen geld nodig hebt. Dit bedrag kan een flinke uitdaging zijn, vooral als je nog maar net aan je carrière bent begonnen.
Het is belangrijk om te begrijpen dat de genoemde kosten kunnen variëren afhankelijk van je persoonlijke situatie en de locatie van de woning. Notariskosten en makelaarskosten verschillen bijvoorbeeld per regio en per professional. Het is dus verstandig om altijd een goed inzicht te hebben in de specifieke kosten die op jouw situatie van toepassing zijn.
Daarnaast is het ook belangrijk om rekening te houden met eventuele andere kosten die kunnen optreden tijdens het aankoopproces. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor een bouwkundige keuring of eventuele verbouwingen die je wilt uitvoeren voordat je daadwerkelijk in je nieuwe woning trekt.
Hoewel het kopen van een huis een kostbare onderneming is, zijn er manieren om de kosten te beperken. Door bijvoorbeeld meerdere hypotheekadviseurs te vergelijken of te onderhandelen over makelaarskosten, kun je mogelijk geld besparen. Dit kan uiteindelijk helpen om het benodigde eigen vermogen te verlagen.
Als je een duidelijk beeld hebt van de totale kosten en weet hoeveel eigen geld je nodig hebt, kun je gerichter sparen en plannen. Het is altijd verstandig om een financiële buffer op te bouwen, zodat je onverwachte kosten kunt opvangen zonder in de problemen te komen.
In conclusie, om een huis van 4 ton te kopen, heb je als jonge koper, rekening houdend met alle genoemde kosten, minimaal €12.000 tot €16.000 aan eigen middelen nodig. Dit hangt af van je recht op vrijstelling van overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten. Met de juiste voorbereiding en inzicht kun je deze uitdaging echter zeker aan.
Check de beelden hieronder:
