Een van de meest cruciale stappen bij het kopen van een huis is het begrijpen van de maandlasten die horen bij een hypotheek. Een hypotheekadviseur van Univé weet dit perfect te verhelderen voor zijn Instagram-volgers, en hij doet dit op een bijzonder inzichtelijke manier. Door verschillende hypotheeksommen te vergelijken, biedt hij potentiële kopers een realistisch beeld van wat ze financieel kunnen verwachten. Dit is de informatie waar je écht iets aan hebt als je droomt van je eerste of volgende woning.
Bij een hypotheeksom van €300.000 rekent hij voor dat de bruto maandlasten uitkomen op €1432. Dit is natuurlijk een aanzienlijke uitgave, maar voor velen een haalbare kaart als je rekening houdt met je inkomsten en overige kosten. Voor hypotheken van €400.000 stijgen de maandlasten naar €1910, wat een aanzienlijk verschil maakt. Droom je van een nog luxere woning met een hypotheek van €500.000? Dan moet je rekening houden met maandlasten van €2387. Deze bedragen zijn echter bruto; houd dus ook de fiscale renteaftrek in gedachten, die een aanzienlijk verschil kan maken.
Wat de uitleg van deze hypotheekadviseur zo waardevol maakt, is de heldere presentatie van de cijfers. Geen verwarrend vakjargon, maar concrete getallen waarmee iedereen een beter beeld krijgt van de financiële realiteit. Bovendien benadrukt hij dat de kosten per maand kunnen variëren afhankelijk van rentestanden, de looptijd van de hypotheek en jouw persoonlijke situatie. Dit maakt het advies niet alleen praktisch, maar ook erg betrouwbaar.
Wat verder een interessante aanvulling is op zijn uitleg, is dat hij indirect bewustzijn creëert over de invloed van rentewijzigingen. Hoewel de cijfers op het moment van uitleg accuraat zijn, weet iedere potentiële koper dat de hypotheekmarkt dynamisch is. Een kleine verschuiving in de rentestand kan grote gevolgen hebben voor je maandlasten. Het is daarom van groot belang om niet alleen naar je huidige financiële situatie te kijken, maar ook rekening te houden met eventuele toekomstscenario’s.
Daarnaast wijst hij subtiel op de voordelen van fiscale renteaftrek. Deze regeling kan jouw maandlasten verlichten, afhankelijk van je belastingtarief. Stel je betaalt 37% inkomstenbelasting, dan wordt een deel van je hypotheekrente terugbetaald door de Belastingdienst. Dit maakt de werkelijke maandlasten lager dan het bruto bedrag dat je aan je hypotheekverstrekker overmaakt. Het is daarom slim om een adviseur in te schakelen die niet alleen kijkt naar wat je nú kunt betalen, maar ook hoe je slim gebruik kunt maken van alle regelingen die de overheid biedt.
| Hypotheeksom | Bruto maandlasten |
|---|---|
| €300.000 | €1432 |
| €400.000 | €1910 |
| €500.000 | €2387 |
Bekijk de beelden hieronder:
@hypotheekadviseur.unive Wat zijn jouw lasten voor de verschillende hypotheek sommen? Op deze manier heb jij meer inzicht op je maandelijkse lasten voor je eerste hypotheek. Dennis van Univé legt je graag meer uit, meer weten neem dan contact op met 1 van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. #hypotheken #hypotheekadvies #huiskopen #fyp ? origineel geluid – Hypotheekadviseur van Univé
