Een hypotheek krijgen in Nederland is tegenwoordig een behoorlijke uitdaging, vooral als je voor de eerste keer een huis wilt kopen. Zelfs met een redelijk inkomen is het niet vanzelfsprekend om een aanzienlijk bedrag te kunnen lenen. Een hypotheekexpert legt uit hoe je met een gezamenlijk bruto inkomen van 6500 euro per maand toch mogelijkheden hebt, maar het is belangrijk om realistische verwachtingen te hebben.
Een hypotheek krijgen in Nederland is zo makkelijk niet
Het lijkt misschien dat een hoger inkomen automatisch leidt tot een hogere hypotheek, maar dat is niet altijd het geval. Bij je eerste hypotheekaanvraag moet je rekening houden met verschillende factoren. De hypotheekverstrekker kijkt niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je eigen vermogen en de huidige rentetarieven. Dit betekent dat je, zelfs met een modaal inkomen, niet direct op een grote lening hoeft te rekenen.
Een interessant detail is dat als je ervoor kiest om een huis te kopen met een energielabel A, je kunt profiteren van een rentekorting. Dit kan je uiteindelijk helpen om meer te lenen dan je zonder deze korting zou kunnen. Bijvoorbeeld, met een rente van 3,66% en een energielabel A, zou je maximaal 408.494 euro kunnen lenen. Dit kan een verschil maken in de huizenmarkt, waar elk extra beetje financiële ruimte welkom is.
Maar zelfs met deze mogelijkheden, moet je realistisch blijven over de huizenprijzen in populaire steden zoals Amsterdam. De gemiddelde huizenprijs in Amsterdam ligt momenteel rond de 707.420 euro, wat een stijging is van ongeveer 2,3% ten opzichte van het vorige jaar. Deze stijgende prijzen maken het voor veel mensen moeilijk om in de hoofdstad een betaalbare woning te vinden, zelfs met een behoorlijk inkomen en een rentekorting.
Als je overweegt om een huis te kopen in een stad als Amsterdam, is het belangrijk om te beseffen dat je misschien niet het huis van je dromen kunt kopen. De hoge prijzen in combinatie met strenge hypotheekvoorwaarden maken het lastig om in de stad te blijven. Je zou kunnen overwegen om je zoekgebied uit te breiden naar omliggende gebieden waar de prijzen wellicht iets lager liggen, en waar je meer kans hebt om een huis binnen je budget te vinden.
Als je echt in Amsterdam wilt wonen, moet je misschien compromissen sluiten, zoals het kiezen voor een kleinere woning of een woning die verder van het centrum ligt. Dit zijn keuzes die veel huizenkopers tegenwoordig moeten maken, gezien de hoge prijzen en de beperkte hypotheekmogelijkheden.
Kortom, het verkrijgen van een hypotheek in Nederland vereist niet alleen een goed inkomen, maar ook een strategische aanpak. Het is belangrijk om te weten wat je maximaal kunt lenen en om realistisch te blijven over wat je kunt verwachten op de huidige huizenmarkt. Met de juiste informatie en voorbereiding kun je je kansen vergroten, maar wees je bewust van de beperkingen die de markt en de hypotheekvoorwaarden met zich meebrengen.
Bron: De Hypotheekadviseur
