€3,2 miljoen voor een rijtjeshuis in Amsterdam-Zuid? Dat is niet eens meer een verrassing. De huizenprijzen in deze buurt blijven records breken en dit exemplaar in de Schubertstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Maar je krijgt wél waar voor je geld: 276 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over zes ruime kamers, twee moderne badkamers en een tuin van 60 vierkante meter op het westen. Ideaal om even bij te komen van het financiële trauma dat deze aankoop ongetwijfeld veroorzaakt.
De bouwstijl ademt de charme van de jaren ’30, met robuuste bakstenen en glas-in-loodramen die nostalgie oproepen. Maar laten we eerlijk zijn: de indeling is allesbehalve ruimtelijk. De kamers voelen hokkerig aan, wat hoort bij dit type woningen, maar misschien niet ideaal is voor wie van open leefruimtes houdt. Toch zijn er genoeg kopers die de combinatie van historie en luxe willen, ongeacht de prijs.
Het absurde? In 2016 wisselde dit huis nog van eigenaar voor ‘slechts’ €1,45 miljoen. Een verdubbeling in prijs binnen acht jaar laat zien hoe krankzinnig de vastgoedmarkt in Amsterdam zich heeft ontwikkeld. Dit roept natuurlijk de vraag op: waar eindigt dit? Als een standaard rijtjeshuis al richting de vier miljoen euro gaat, wat betekent dat dan voor de toekomstige generatie kopers?
Amsterdam-Zuid staat bekend om zijn exclusiviteit. Straten als de Beethovenstraat en Minervalaan barsten van de chique winkels en high-end restaurants. De nabijheid van het Vondelpark en de Zuidas maakt de wijk aantrekkelijk voor een publiek dat diepe zakken heeft. Dit huis past perfect in dat plaatje: centraal gelegen, klassiek, maar met een prijskaartje waar je nekharen van overeind gaan staan.
Wie koopt zoiets? Waarschijnlijk iemand die niet wakker ligt van een paar miljoen meer of minder. Investeerders, expats met torenhoge salarissen of ondernemers die een prestigieus adres zoeken. Voor de gemiddelde Nederlander is dit volledig buiten bereik, maar de woningmarkt draait allang niet meer om de gewone koper. Het is een speelveld geworden voor de financiële elite.
Toch blijft het fascinerend. Hoe ver kunnen deze prijzen nog stijgen voordat de rek eruit is? Blijft Amsterdam-Zuid de absolute top, of krijgen andere steden ook een prijsboost? Het verleden laat zien dat prijzen zelden echt dalen in de hoofdstad, dus misschien is €3,2 miljoen binnenkort een koopje.
Wat we wel weten: de vraag naar exclusieve panden blijft groeien. Dit huis zal niet lang te koop staan, ondanks de duizelingwekkende vraagprijs. Want laten we eerlijk zijn, als je het geld hebt, waarom niet wonen in een stukje Amsterdamse historie? Voor iedereen zonder miljoenen op de bank blijft het voorlopig bij dromen.
Bekijk de foto’s hieronder:
